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さじまが選ばれる3つの理由 「工務店&不動産」の佐嶋工務店だからできること。 1.土地が選べる 土地選びと建物を同時に進めるのが失敗しない家づくりのポイントです。 2.土地と建物まとめて楽&得 土地と建物をじっくり吟味しながら決められる。しかもお得! 3.30年の信頼と実績 30年の実績は信頼の証

はじめに土地購入、それがまさかの落とし穴 家づくりの初めの一歩は「土地探し」と思っていませんか?しかし、土地探しから進めると思わぬ落とし穴があったりします。

  • 知らなかった...

    以前の住居の基礎や付属物が残っていて、除去費用が必要な場合があります。

  • わからなかった...

    軟弱な地盤のために地盤改良が必要な場合があります。

  • 広さの想像が違った...

    住宅を設計する時に、予想よりも土地が広すぎたり、狭すぎたり…無駄や無理が発生したりします。

  • 予算の想像が違った...

    土地代に予算をかけすぎて、思い通りの家ができなかったりします。

失敗しないポイント!土地選びと建物を同時に進める

佐嶋工務店なら大丈夫!なぜなら「不動産&工務店」だから、

理由その1 土地が選べる!土地選びと建物作りを同時に進めます

ご希望の建物(図面)に最適な土地を探します

当社は創業以来、不動産業も営んでいます。

ある程度、建物のイメージ(図面)が出来上がったら、その時点で自社所有の土地はもちろん、業界の不動産データベースから建物(図面)に最も適した土地や条件をお探しします。

その土地の残留物や地盤改良の必要性などの調査も行うので、安心して土地選びができます。

  • 全体予算を建物と土地に
    最適に配分できます
  • 建物に合った物理的・法的条件の
    土地を選べます
  • 土地の調査も行うので安心、
    そしてスムーズに進められます

建物(図面)作り 土地探し 予算や条件の調整

ご希望の土地に最適な建物を作ります

当社は、新築・中古リフォーム・建売などあらゆる家づくりのプロフェッショナルです。

「この土地に住みたい」と購入前に土地の目星をつけた後、その土地の形状や天候、地理、法的条件に合わせて、お客様のご要望をお聞きした上で最適な家を設計できます。

そうすることで、事前に総予算の道筋を立て、無駄なく、無理のない家づくりができるのです。

  • 全体予算を建物と土地に最適に
    配分できます
  • 土地に合った物理的・法的条件の
    家づくりができます
  • 土地購入前に調査も行うので
    ご安心いただけます

土地探し 建物(図面)作り 予算や条件の調整

さらに不動産業ならではの土地物件あります!値段交渉もお任せください。

土地を探す際、なかなか理想の物件が見つからないことがあります。

不動産各社のホームページには全ての物件が公開されているわけではありません。インターネットで公開したくない所有者の土地は、不動産会社のスタッフが独自のネットワークで購入者を探します。

当社では、いままで培ってきた人のネットワークやノウハウを用いて、お客様の理想の土地を探します。土地の値段交渉もお任せください。

土地と建物を別契約すると、こんな落とし穴も!

土地から購入する場合、土地と建物の契約は別々になりますが、ローンはまとめて組むのが基本です。

具体的には、不動産会社で土地が決まったら、すぐに建築会社にプランを作成してもらい、見積書を作成してもらいます。土地と建物のプランと見積書を金融会社に提示し審査を受けます。また同時に建築会社と契約を結び建築確認の申請を行うという具合です。

このように、土地、建物、ローンの決め事を限られた時間内で一斉に行いますので、じっくりと吟味して家づくりをすることが難しいことがあります。

また、土地と建物を別々に住宅ローンを組む場合、各種手数料が増すのはもちろん、土地購入時住宅のプランがない場合、住宅ローンを受け付けてもらいないケースもあります。

  • 決めることがたくさん...もっとゆっくり考えたい...

    土地、建物、ローンを同時に進めるため十分に吟味する時間がないことがあります。

  • 土地だけのローンはダメ!?

    土地だけをローン組みする場合、建物のプラン、見積もりがないと受付ない金融機関もあります。

佐嶋工務店なら大丈夫!なぜなら「不動産&工務店」だから、

理由その2 土地と建物まとめて楽&得 土地と建物をまとめてローン組み

当社の家づくりは、土地選びと建物(図面)作りを同時に進め、納得いくまでじっくりと吟味していただけます。

建築の流れ

図を拡大して見る

そして さじまの土地は仲介手数料が0円

当社はいくつか土地を所有しています。不動産が自ら所有している土地や建物の売却にあたりますので、仲介手数料は発生しません。

通常、別の不動産会社で購入した場合は仲介手数料が発生します。法律により、売却金額の以下のパーセンテージが手数料の上限とされています。

不動産の売買価格 手数料の上限
200万円以下 5%
200万円超400万円以下 4%+2万円
400万円超 3%+6万円

佐嶋工務店の土地物件は仲介料手数料が0円 佐嶋の土地をご覧になる方はこちらをクリック

さらにまとめるから手続きが簡単

土地を購入して家を建てる場合、土地の契約と建物の契約が別々になるため、手続きが煩雑になったり、総費用が把握しづらくなります。

不動産会社と建築業者が密接に連携する必要があります。

当社では、土地購入から建物建築までをまとめて行えるので、各種契約や決済、登記手続きなどを簡単に行えます。

そして、佐嶋工務店は…

理由その3 30年の信頼と実績

当社は、昭和63年、佐嶋工務店を開設し建設業務、不動産業務を開始して以来、約30年間に渡り米子市周辺の地区において、数多くの実績を積み重ねてまいりました。

永く続けてこられたことこそが、お客様からのご信頼をいただいている証しと自負しながらも、その頂いた信頼を決して裏切らないよう、謙虚に自省を繰り返し、そして前向きに、スタッフ全員がコツコツと努力し、信頼の絆を未来につなげてまいります。

建築実績

株式会社佐嶋工務店

本店
〒683-0844 鳥取県米子市義方町11番26号
TEL0859-30-3211 FAX0859-33-8820
安来支店
〒692-0033 島根県安来市清水町233
TEL0854-22-1039 FAX0854-22-6348

0120-138-340

営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日、第2・4土曜日、祭日

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